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从长短期看北京的公寓市场

发表时间:2020-06-18 08:56来源:小璟

近日,北京市住建委发布租房指南2.0版。其中对“群租房”“租金贷”“虚假房源”“霸王合同”等损害租客权益的行为重点关注,其中也加入了品牌公寓、中介、个人3类房源的网上申报渠道。


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58安居客房产研究分院院长张波亦表示,“目前北京第二次疫情‘危机’已经有了苗头,‘毕业季’的延期叠加第二次疫情‘危机’,北京租房市场在未来几个月或有进一步降温的可能。”


长期看,随着疫情的控制,作为我国政治、经济、文化的中心,城市“吸引力”强劲,超过750万外来常住人口是北京租赁市场的“底气”,加上93所高校资源,仅今年的毕业生人数就达23.1万。物业端,北京市政府从2017年起就开始供应集体土地,至2022年共1000公顷,每年供应1000公顷。


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仲量联行预测,至2022年北京长租公寓将至少再新增25万间。北京持续增长的长租公寓市场背后,“租住”维度也将扩大,政府“定向供地”,招标公寓品牌持股并运营。例如,北京高立庄万科泊寓项目,万科持股49%并运营。


蓝领公寓、委托运营、大社区,是长租公寓品牌在北京上半年的“逆势打法”,不是权宜之计、是考验是也经验,未来或许还是行业的“新蓝海”,因为“服务”的初心不曾改变……


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