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长租公寓,调整经营策略是明智之举!

发表时间:2020-06-28 08:48作者:小璟

据了解,近期,一些长租公寓机构、租赁平台出现了因调整、优化个别房源合同而与业主沟通协商的情况。


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业内人士认为,出现这种情况的原因除了受疫情影响,还有城市规划变更、商圈发展迁移、政策管理调控,以及合约双方个体计划调整等因素,属于正常调整。


随后,记者又以业主身份又找到东城区的一位长租公寓从业者小刘,他说他所在片区现在已经停止收房了,此外,小刘还对记者说:“目前有少数房源在跟业主协商降价,还有部分业主主动要求降低房租,以便尽快将空置房屋出租出去。“


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北京海淀区的周先生就是主动降租业主中的一员。周先生多年来一直把房子委托给某长租机构出租。房子位置在西四环,以往成交周期都很短,但今年周先生的房子已经空置了将近两个月。


“之前委托时每个月租金6500元,但现在6500元的租金根本无人问津。”周先生介绍说,自己查询了北京租房市的近况,发现房租降低是个普遍的趋势。“长租公寓的服务一直都很有保障,租金收益也不错,目前的市场大环境如此,我也只能先降300元租金,希望能尽早出租,毕竟租金稍微降点总比空着好。”


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对此,赵庆祥建议,房东或者业主需调整心态,接受租金稳中有降的现实,正常住房租赁市场租金应当有涨有跌。商品房价格2017年冲高之后,到现在已经有了一定程度的回落;住房租金经过2018年快速上涨后,出现稳中有降也是正常的。


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