长租公寓，一周大事记

市场回暖：7月北京租赁成交量回升15.1%，租金环比上涨2%

贝壳研究院：7月北京租赁成交量环比上涨15.1%，但尚未达到5月份的高峰水平，打破了历年毕业季达到全年租赁高峰的规律。

（璟峯公寓）

价格方面，北京平均租金从5月开始止跌上涨，6月保持上涨，7月北京平均租金为86.1元/平方米，环比上涨2.0%。

2020上半年中国内地大宗交易市场共成交884亿元人民币

戴德梁行：2020上半年中国内地大宗交易市场共有884亿元人民币成交，其中北京、上海两地合计成交约700亿元人民币，占到内地总成交额的80%。

（璟峯公寓）

物业类型方面，办公/研发办公物业受到买家追捧，今年上半年共成交48宗，而零售物业宗数则有所下滑，从2019下半年的17宗下降至2020上半年的10宗。

深圳停止商务公寓审批

深圳市房地产行业协会专业指导委员会委员邓志旺表示：“对住宅市场的影响几乎可以忽略，一是人才型住房在品质、户型、销售方式上与商品房有一定的区别，二是人才型住房的量也不是很大，原计划保障房年供应量是6万套，把公寓这块的量加进去后可以增加1-2万套，增加10-25%的量，不算大幅增加。”

（璟峯公寓）

传国美40亿出售北京悦秀城

黄光裕之妻杜鹃曾说，“等老公出来时，要给他一个更好的国美。”

黄光裕出狱40多天后，国美宣布出售北京悦秀城项目给颢腾投资与外资的联合体，该项目原持有方为鹏润控股集团，系国美系地产板块。公开资料显示，“接盘者”颢腾投资是一家综合型房地产投资管理公司，重点投资北上等一线城市的办公及大型综合项目。去年，颢腾投资曾联合境外机构投资收购了北京鼎好大厦。

万科收购泰禾19.9%股份

对此万科表示，“这是万科向行业伙伴伸出积极援手的投资行为，我们希望协助泰禾走出困境，逐步恢复其正常经营秩序。但此次股权转让能否最终达成取决于相关先决条件能否满足，仍然存在不确定性。”

此前，在最新《致股东》信中，万科表示：“白银时代已进入深水区，它的特征逐渐清晰起来。从增量到存量、从平衡到极化、从简单到复杂、从单一到全面，这四个方面的变化是从黄金时代到白银时代的主要特征。”这或许是对收购的另一层解读。