蓝领公寓趋势预判：术与道，胜未来

头部蓝领公寓品牌普遍秉承的是长期主义信条，稳健而不静止。

1、优术，内驱

“蓝领变白”

头部品牌中，安歆公寓开发出三条产品线：乐寓、美域、阅庭，可针对性地解决企业基、中、高层员工的住宿需求问题;魔方公寓则上线“企仕荟”企业级服务平台，将包含蓝领公寓的9号楼公寓、白领公寓的魔方公寓、金领公寓的魔尔公寓等5大产品线纳入其中。

“蓝领变彩”

安歆与金融业、互联网、航空服务业、教育培训、酒店业、餐饮业、物流业等大中型企业尝试蓝领公寓再“细分”，如2018年联合三一重工发布园区产品安歆·智寓，定制蓝领公寓产品不再遥远。

“蓝领变智慧”

内部数字化系统已经普遍为品牌与市场所认可，同时“企服”概念服务也悄然出现。轻松寓上线“7大关怀”服务，从企业招聘、员工体检、培训、团建旅游等企服维度入手，试水打造“企业人力闭环”。

2、明道，跨界

扬言做蓝领公寓的“阿里巴巴”，丰乐公寓计划布局北京、广州、深圳的13个试点城市，未来蓝领公寓的跨界者绝不只顺丰一家;杭州政府宣布“全市3年筹建蓝领公寓4万套的目标，依据政府主导、政策扶持、市场运作、租金适度控制的原则，稳步推进”。

另一方面，碧桂园碧咚公寓、世联行微寓公寓等房企入局“蓝领”公寓案例屈指可数，和超过70%的房企系入局白领公寓赛道尚有差距。然而，基础建设、物流地产、产业地产等“风口”背后都是千万劳动者，住房刚需下的房企系加码蓝领公寓也未尝不可。

3、取势，政策东风

蓝领公寓是生意，更是社会责任。近日，上海市房管局局长王桢表示：上海公租房即将试点拆套使用，为快递小哥、环卫工人、家政服务人员等加强“一间房”乃至“一张床”的精准供应，租金定价适当从优。预计到今年底，上海市筹、区筹公租房保障公共服务类重点行业企业职工户数达到5000户左右，比2019年底大幅增长60%以上。

截至2020年5月底，上海全市公租房累计建设筹措房源17.7万套，入住保障对象19.2万户，累计享受保障62.7万户。今年1~5月，全市完成公租房新增供应共计4536套，预计全年能够超额完成新增供应1万套的目标任务。

“上海经验”的背后，是政企合作的“一盘大棋”。目前，蓝领公寓、人才公寓、公租房等各类租赁住房项目在全国落地发芽。据悉，上海城投、上海地产、上海张江均参与到了公租房项目，广东则有越秀地产参与。

魔方生活服务集团CEO柳佳告诉迈点：“宿舍公寓同时服务了企业和个人，它为城市中长期存在的种种租住供需矛盾提供了以疏代堵的方案，是社会价值与商业价值并存的公寓业态。”

关注蓝领公寓，共创企居未来，值得全社会的关注与支持，我们也期盼蓝领公寓更好的发展，企业员工更优的居住体验。