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长租公寓品牌永远在路上!

发表时间:2020-11-02 09:12

从主要的品牌公寓的模式可以看出:从品牌布局来看,轻资产模式在物业吸引、市场反馈与拓展速度等具备一定优势,且物业选择门槛低、市场面大;从业态分布来看,从最初的个人、中小物业主到政府牵头的合作项目,轻资产模式应用范围在扩大,行业认可度提高。


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从经营能力来看,魔方的SOP、乐乎的全托管以及窝趣的全链条运营管理,代表了部分头部品牌在“轻资产”浪潮下的发展,一定程度上也带动了整个长租公寓行业的前进。


另一方面,单从轻资产模式合作的公开信息来看,长租公寓品牌也存在明显不足:比如轻资产合作的加盟信息官网公开程度普遍不高,官网均无价格标的、即加盟费的说明与测算,区域市场中的轻资产政策差别少有提及,合作流程与周期排布说明相对模糊等。


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对比轻资产模式的“老大哥”酒店,长租公寓还要做足加盟的“标准化”,比如从加盟费到选址模拟、VR看房、单房造价、投资门槛、投资回报的一应俱全。


对投资者来说,透明与公平或许是合作的第一步,轻资产模式的门槛在门里,模式容易学、运营难复制。从产品打磨到品牌运营、环环相扣,没有哪一环是可以做轻的。轻资产的“护城河”不是模式,仍然要回归产品本身。


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长跑路上,耐力有时候比速度更重要。这条长跑路没有终点,长租公寓品牌永远在路上!


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