原“中国私募股权投资”

影相：Bob

执有超20年，奥特利家眷赚麻了。

近日，据澳大利亚媒体报说念，全球私募股权巨头黑石集团（Blackstone）通过旗下房地产基金通知，将以约12亿澳元（折合东说念主民币约为56亿元）的对价收购两座小岛。

据悉，两岛位于澳大利亚昆士兰州圣灵群岛，，是一处相当热点的度假胜地。来往前，成见已由奥特利家眷执有跳跃20年。

现在，黑石已与奥特利（Oatley）家眷签署具有拘谨力的买卖合同，两边瞻望，来往将于2026年上半年完成交割。

两座岛屿

常住东说念主口近2000东说念主

贵寓浮现，该资产包毗邻大堡礁海洋公园，属“大堡礁腹黑”地带，距澳洲大陆仅30公里。每年的6-10月，这里是当地知名的不雅鲸胜地。

主视力盘体量约2800英亩（11.3 km²），横跨汉密尔顿岛与左近丹特岛（Dent Island）两座岛屿，其中约70%仍为原生林地，可劝诱储备实足。

岛上常住东说念主口1800–2000东说念主，其中约1400东说念主直采纳雇于度假村，是圣灵群岛（Whitsundays）最大单一老板；另有600余名季节性合同工，旺季（6-10月）总用工峰值2200东说念主。

在客房供给上，五家各异定位旅社——糜费级qualia（60套 pavilion 与别墅）、海滩俱乐部（57套）、礁景旅社（362套）、棕榈平房（46套）、The Sundays 宏构旅社（2025年全新开业，54套），另有200余套业主公寓纳入租借池，整个可售房夜约20000间/年。

此外，该资产包还配套有20余家餐饮网点、20家零卖店、1个可停泊超等游艇的260泊位船埠、1条能起降波音737-800的生意跑说念（跑说念长1764m，年搭客迷糊约55万东说念主次），以及丹特岛18洞锦标赛级高尔夫球场（被《高尔夫天下》评为澳州TOP10全球球场）。

布局澳大利亚

黑石已参加超35亿好意思元

据报说念，该资产上一次公开标价是在2023年，那时媒体败露的“挂牌价约10亿澳元”，但奥特利家眷随后撤牌了。

2025年10月，神气再行定向邀请买家，黑石最终出价12亿澳元。

黑石动用其最新召募的“Blackstone Real Estate Partners Asia II”基金，以全现款姿色支付；基金LP包括加拿大CPPIB、韩国NPS、新加坡GIC等主权资产基金，可承受单神气超10亿好意思元敞口。

来往文献浮现，奥特利家眷将在交割日收到95%现款对价，剩余5%进入三年期托管账户，用于潜在税务与环保或有欠债，若未触发则按年化4%单利返还。

黑石本旨，往常5年不启动大限制地盘平整，仅对存量旅社进行鼎新升级，以缩短环保组织阻力。在此之前，黑石曾在澳大利亚执有Crown Resorts、AirTrunk等关键资产，且纪录素雅。

这次来往完成后，黑石在澳大利亚的旅社与失业资产布局将跳跃35亿好意思元。

执有超20年，

奥特利家眷赚麻了

奥特利家眷发迹于葡萄酒业，独创东说念主鲍勃·奥特利（Bob Oatley）在1960年代推出“狂野燕麦”（Wild Oats）葡萄酒品牌，后于2001年以12亿澳元将旗下Roche Estate出售给全球酒商Foster’s Group，完成第一次大限制资产收场。

家眷控股平台“Oatley Group”业务随后拓展至地产、旅游、金融与风帆赛事，净资产峰值约18亿澳元，长年位列《澳洲金融指摘》富豪榜TOP 50。

2003年，老鲍勃在一次帆海旅行中“迷上”汉密尔顿岛，那时岛屿属于香港投资财团“汉密尔顿岛投资有限公司”，因亚洲金融危急后资金链病笃而出售。

经由两轮竞标，奥特利家眷以约2亿澳元（那时约合1.4亿好意思元）完成100%股权收购，并承担0.45亿澳元存量债务，来往EV 2.45亿澳元。于今已逾20年。

数据浮现开云(中国)Kaiyun·体育官方网站-登录入口，在2004–2024年间，该神气已累计实现EBITDA约18亿澳元，年平均复合增速9.2%，累计向奥特利家眷派息12亿澳元，已袒护驱动投资6倍。再加上本次出售回款，大师算算奥特利家眷在该神气上不详净赚几许？